Lichte bouwvergunningprocedure en reguliere bouwvergunningprocedure

Bij de vergunningsprocedures wordt onderscheid gemaakt tussen bouwvergunningsvrije en bouwvergunningplichtige bouwwerken. Voor de vergunningplichtige bouwwerken wordt een onderscheid gemaakt in een lichte bouwvergunningprocedure en een reguliere bouwvergunningprocedure (zie Bouwvergunningsvrije en lichtvergunningsplichtige bouwwerken (AmvB van 13 juli 2002) en de Woningwet).

Met de wijziging van het belastingstelsel is het voor de particuliere vastgoed bezitter c.q. privé belegger noodzakelijk geworden het beheer van zijn vastgoed uit te besteden aan een gespecialiseerd vastgoedbeheer buro.

De reden hiervoor is dat het vastgoed mogelijk wordt aangeslagen in Box 1 in plaats van Box 3, wat niet gunstig is.

Ook door de constante wijzigingen in de Woningwet is het voor de particuliere vastgoed eigenaar niet meer bij te houden wat zijn rechten en plichten zijn als verhuurder. Mogelijk hierdoor kunnen eigenaren op hun belegging van vastgoed geld verliezen. Iets wat u dient te voorkomen!

De laatste 10 jaar hebben wij gemerkt dat onze klanten het prettig vinden dat een professionele partij diens belangen behartigt en voor mogelijke vragen altijd bij ons terecht kunnen. Ook voor financiële en fiscale vragen. Tot informatie van, over koop en verkoop van onroerend goed.

BOEKEL - De VVD wil de rol van gemeentelijke welstandscommissies drastisch terugdringen. Fractieleider Van Aartsen heeft dat woensdag gezegd tijdens een verkiezingsbijeenkomst in het Brabantse Boekel. 

Volgens Van Aartsen is de bemoeienis van welstandscommissies met de bouw en de verbouwing van woningen veel te groot. „Dat gaat van de kleur van gevelstenen tot het materiaal van dakpannen, allerlei grotere en kleinere onderwerpen die op tafel van de welstandscommissies komen. Dit leidt tot veel irritatie bij huiseigenaren en aannemers”, zei Van Aartsen.

Volgens Van Aartsen is de bemoeienis van welstandscommissies met de bouw en de verbouwing van woningen veel te groot. „Dat gaat van de kleur van gevelstenen tot het materiaal van dakpannen, allerlei grotere en kleinere onderwerpen die op tafel van de welstandscommissies komen. Dit leidt tot veel irritatie bij huiseigenaren en aannemers”, zei Van Aartsen.

Wilt u weten of de huurprijs overeenkomt met de daadwerkelijk gevraagde huurprijs?
Of wilt u de woning in punten opwaarderen?

Bouwkundig Adviesburo R.O.B. vervaardigd een puntenwaardering voor de gehele woning. Deze wordt ingemeten, geinventarisateerd en de eventuele investeringskosten worden meegenomen.

Indien u een woning boven de liberalisatiegrens wilt verkrijgen kan Bouwkundig Adviesburo R.O.B. u advies geven welke mogelijkheden er zijn. Na controle van uitgevoerde adviezen zal er een puntentelling van de nieuwe situatie vervaardigd worden.

Bij een huurovereenkomst dient een puntenwaardering van de huurwoning aangeleverd te worden!

De afgelopen jaren heeft R.O.B. zich gespecialiseerd op het gebied van splitsingsvergunningen. Ons buro volgt nauwlettend nieuwe veranderingen in het splitsingsbeleid. Dit door goed contact te houden met de diverse stadsdelen en zich te laten informeren bij de maandelijkse bijeenkomsten van de Dienst Wonen Amsterdam. Door deze specialisatie is R.O.B. dan ook vakbekwaam en professioneel ten opzichte van buro's en makelaars die een splitsingsaanvraag 'erbij doen'.

R.O.B. volgt - nog steeds - nauwlettend via contacten met de diverse ambtenaren, de Gemeenteblad, de Staatscourant, VNG (Vereniging Nederlandse Gemeenten) en VROM de nieuwste ontwikkelingen omtrent het nieuwe Bouwbesluit en verruiming van het splitsingsbeleid.
 

Eigenaren die zelfstandig een splitsingsvergunning aanvragen zullen tot de conclusie komen dat dit geen simpele kwestie is en uiteindelijk blijkt dat dit niet sneller of goedkoper is.