Lichte bouwvergunningprocedure en reguliere bouwvergunningprocedure

Bij de vergunningsprocedures wordt onderscheid gemaakt tussen bouwvergunningsvrije en bouwvergunningplichtige bouwwerken. Voor de vergunningplichtige bouwwerken wordt een onderscheid gemaakt in een lichte bouwvergunningprocedure en een reguliere bouwvergunningprocedure (zie Bouwvergunningsvrije en lichtvergunningsplichtige bouwwerken (AmvB van 13 juli 2002) en de Woningwet).

• Beslistermijn

Reguliere procedure: 12 weken, eenmalig met 6 weken te verdagen.

Lichte procedure: Beslistermijn 6 weken, niet te verdagen.

•  Preventieve toets aan

Reguliere procedure

• Bestemmingsplan 
• Welstand (welstandsadvisering verplicht)
• Bouwverordening
• Bouwbesluit
• Monumentenvergunningsvereisten

Lichte procedure

• BestemmingsplanWelstand (welstandsadvisering facultatief)
• Bouwverordeningstedenbouwkundige voorschriften
• Bouwbesluit-constructieve voorschriften
• Monumentenvergunningsvereiste

Gefaseerde vergunningverlening

De aanvraag voor een vergunning kan gefaseerd worden behandeld. In fase 1 wordt een beschikking gegeven over de ruimtelijke en welstandaspecten van het bouwplan, en in fase 2 volgt een beschikking over de bouwtechnische aspecten. Het nut van deze gefaseerde vergunningverlening is dat in de eerste fase op basis van minimale gegevens (gevelaanzichten en plattegronden) een appellabel besluit kan worden verkregen omtrent de uitleg van het bestemmingsplan en de welstandsbeoordeling. Als onherroepelijk vaststaat dat er op dit punt geen belemmering bestaat voor de bouw kan geïnvesteerd worden in de nadere bouwtechnische uitwerking van het bouwplan, wat in fase 2 leidt tot een appellabel besluit.

De beslistermijnen voor de gefaseerde bouwvergunning bedragen voor elke fase zes weken. Zowel bij de eerste fase als de tweede fase kan de beslistermijn met zes weken worden verdaagd.

Landelijk uniforme indieningsvereisten

De Woningwet schrijft landelijk uniforme indieningsvereisten voor bij zowel de lichte als de reguliere vergunningsprocedure (AMvB 13 juli 2002) .