|
Keuringen & Rapporten -
Keuringen
|
|
Bij alle keuringen & rapporten wordt op dezelfde wijze het pand opgenomen: de bouwkundige opname, het verschil is de rapportage. - Bouwkundig rapport: wordt uitgebreid gerapporteerd ( 60 tot 80 pagina’s).
- Aankoopkeuring: worden de resultaten uitgebreid beschreven maar summierder dan bij een uitgebreid bouwkundig rapport.
- NHG-keuring: is een summier rapport dat voldoet aan de eisen van de hypotheekverstrekker.
- Verkoopkeuring: de bouwkundige vult samen met u het inlichtingenformulier in.
- Meeloopkeuring: mondelinge rapportage.
Opname
Afhankelijk van de woning, duurt een woningopname gemiddeld 1,5 a 2 uur. Een geheel pand, casco, 4 woningen en zolder, gemiddeld 5 uur.
De opname is een visueel onderzoek van het object waarbij alle sterke en zwakke punten van elementen worden gerapporteerd die onder normale omstandigheden waarneembaar zijn. Op basis van kennis, ervaring en technische inzicht van onze bouwkundigen, heeft u een erkend en gedetailleerd rapport in handen met de geconstateerde gebreken.
Essentiële punten tijdens de opname
Hieronder vindt u een aantal essentiële punten waarop wordt gelet door onze bouwkundigen tijdens de opname van uw (toekomstige) woning: Element | Mogelijk gebrek | Fundering/ kruipruimte | - Barst-, krimp- en zettingsscheuren fundering;
- Scheefstand fundering;
- Schade, aantasting metsel-, beton- en staalwerk.
| Metsel- en voegwerk/ Lateien | - Scheurvorming, vervorming, scheefstand metselwerk
- Roestvorming van ankers
- Vorstschade, erosie, zoutuitbloei
- Verzanding, erosie, verwering voegwerk
- Vochtdoorslag.
| Kozijnen/ ramen/ deuren | - Open hoekverbindingen
- Houtrotaantasting
- Klemmen, vervormingen.
| Dakconstructie (hout) | - Houtrot-, houtworm- en boktoraantasting
- Doorbuiging
| Dakbedekking (schuin/ plat) | - Erosie, craquelé, zichtbare inlage
- Lekkage, vochtdoorslag
- Slechte hechting, loszittende delen
| Goten/ HWA | - Vochtlekkages
- Open naden
- Onjuist afschot
| Vloeren | - Schade, aantasting beton
- Corrosie onderslagbalk
- Manta-, Kwaaitalvloeren
- Doorbuiging
- Aantasting balkkoppen
- Houtrot- of houtwormaantasting
| (Niet) dragende wanden | - Scheurvorming, vervorming
- Vochtplekken (doorslaand, optrekken)
| Installaties | - Lekkage (water en gas)
- Loden waterleiding
- Canvasbedrading (elektra)
- Stalen elektrabuizen (elektra)
|
|
Keuringen & Rapporten 
