Voor de herontwikkeling van mulitifunctionele complexen (o.a. scholen, verzorgingsflats, winkel/woningen, bedrijfspanden) verzorgt R.O.B., in samenwerking met de notaris, de hoofdsplitsing en ondersplitsing. Hierdoor krijgt elk appartementsrecht een eigen kadastraal nummer en kan er afzonderlijk worden verkocht. Ook geven we advies omtrent de commerciële, financiële en juridische aspecten van het splitsen. Zoals adviezen omtrent het splitsen van garages, woningen, bergingen. Bij wie behoort welke onderhoud. En hoe om te gaan met de gemeenschappelijke ruimtes zoals verkeersruimtes, stallingsruimte, schachten, centrale verwarmingssysteem, liften, tuinen, radiotoren, HWA, CV.

Wat precies tot de gemeenschappelijke delen behoort (en onder of het onder de hoofd- of ondersplitsing valt), staat , naast de vermelding op de splitsingstekeningen, beschreven in de akte van splitsing en de aktes van ondersplitsing. In deze aktes worden de uitzonderingen voor de betreffende (onder)splitsingen beschreven in het “Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten”.

Proces:

  • Overleg met opdrachtgever.
  • Overleg notaris.
  • Advies omtrent commerciële/financiële/juridische aspecten.
  • Splitsingstekeningen.
  • Breukdelen.

Indien erfpacht van toepassing is:

  • Splitsingstekening met opgave van bestemming, opgave bruto vloeroppervlak in m2 per appartementsrecht, in overleg notaris.
  • Opgave van de nieuwe kadastrale aanduiding met complexaanduiding en indexnummers, in overleg notaris.
  • Overleg notaris inzake privaatrechtelijke toestemming van de Gemeente.

Laatste nieuws

Overzicht van het laatste nieuws op het gebied van vergunningen, vergunningsprocessen en subsidies.

Fijne dagen

Geplaatst: woensdag 13 december 2017

Bouwkundig Adviesburo R.O.B. wenst u fijne dagen.

lees meer

Nieuwe omgevingswet in 2021

Geplaatst: maandag 27 november 2017

Met de Omgevingswet bundelt de overheid de regels voor ruimtelijke projecten. Zo wordt het makkelijker om ruimtelijke projecten te starten.

lees meer

Brandpreventie eisen splitsings- en omgevingsvergunning

Geplaatst: zaterdag 7 oktober 2017

Voor een splitsingsvergunning en omgevingsvergunning zijn er brandpreventie eisen.

lees meer

Subsidie voor coöperatieve zonprojecten

Geplaatst: zaterdag 29 juli 2017

Amsterdammers die hun dak beschikbaar stellen voor het leggen van zonnepanelen, kunnen daarvoor een subsidie krijgen.

lees meer

Woonruimte voor mensen ‘in transitie’- Opmars v/d studio

Geplaatst: dinsdag 20 juni 2017

Woningcomplexen met studio’s van rond de 20 a 30 vierkante meter en gemeenschappelijke voorzieningen zijn in opmars in Amsterdam.

lees meer

Dwangsom Airbnb / B & B

Geplaatst: maandag 20 februari 2017

In de media wordt er op dit moment veel geschreven over de situatie met betrekking tot Airbnb & B & B. Over de overlast van de "rolkoffers", met name in Amsterdam Centrum.

lees meer

Amsterdam gaat na 120 jaar de erfpacht aanpassen

Geplaatst: vrijdag 13 januari 2017

Volgens wethouder Eric van der Burg is het nieuwe plan een aanzienlijke verbetering ten opzichte van het huidige stelsel.

lees meer

Wilt u meer ruimte in uw pand/woning creëren?

Geplaatst: woensdag 16 november 2016

Of het nu gaat om een uitbouw, opbouw met dakterras of een nieuwe functie voor de zolder, er komt heel wat kijken bij een verbouwing.

lees meer

Onderhoud monumentaal pand blijft fiscaal aftrekbaar

Geplaatst: woensdag 9 november 2016

Eigenaren van monumentale panden kunnen het onderhoud volgend jaar toch als aftrekpost bij de Belastingdienst opgeven.

lees meer

Al meer dan 25 jaar levert R.O.B. maatwerk, met als resultaat; tevreden klanten en een goede naam bij de gemeente Amsterdam

Contactgegevens

Bouwkundig Adviesburo R.O.B. 
H.J.E. Wenckebachweg 53-L
1096 AK Amsterdam

T. 020 - 694 41 41