Renovatie, Onderhoud, Beheer

De oppervlakte en de inhoud van vastgoed speelt bij huur, koop of verkoop een belangrijke rol. Het oppervlakte is ook van belang voor de breukdelen / percentages bij splitsen van appartementsrechten (gezamenlijke belangen zoals onderhoudskosten).

Door bij de berekening gebruik te maken van de NEN 2580 norm worden objectieve meetgegevens verkregen. In de NEN 2580 norm wordt onder andere onderscheid gemaakt in Bruto vloeroppervlak (BVO), Netto Vloeroppervlak (NVO) en verhuurbaar vloeroppervlak (VVO).

In de meetstaat worden de diverse oppervlakten uitgesplitst naar:

• Gebouw, verdieping en/of bouwdeel met eventueel een onderverdeling naar de diverse gebruiksfuncties (kantoor, garages, kelders, sanitaire ruimten etc.).
• De statische bouwdelen (buitenwanden, constructiedelen en scheidingswanden.
• Installatie-oppervlak
• Oppervlakten van ruimten lager 1,5 meter. 
• Het verticale verkeersoppervlak

De meetstaat en de bijbehorende tekeningen worden in een overzichtelijk overzicht aangeleverd.

Ons meetrapport is opgesteld volgens de laatste wijzigingen van de NEN 2580 norm. Voor een exacte NEN2580 adviseren wij dat het pand in zijn totaliteit wordt ingemeten. Hiervoor gebruiken wij professionele Leica laserapparatuur.

In de richtlijn zijn drie typen meetstaat gedefinieerd:

• gebouw ter plaatse gecontroleerd of ingemeten
• gebouw niet ter plaatse gecontroleerd, maar conform dwg
• gebouw in ontwerpfase conform dwg

R.O.B. verzorgd NEN 2580 metingen vanaf 2000 m2.