Vraag & Antwoord
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen en hun antwoorden hebben wij voor u overzichtelijk op een rij gezet.
Hoe verloopt de aanvraag van een splitsingsvergunning?
Na ontvangst van uw aanvraag krijgt u een ontvangstbevestiging. Afdeling bouw- en woningtoezicht van het stadsdeel controleert of de woning in bouwtechnisch goede staat verkeerd. Indien het gebouw niet voldoet aan de eisen van de gemeente kan een splitsingsvergunning worden geweigerd. De splitsingsakte mag pas worden ondertekend als alle bezwaar en beroepsmogelijkheden tegen de splitsingsvergunning van de gemeente voorlopen zijn.
Waaraan wordt mijn aanvraag voor een splitsingsvergunning getoetst?
De gemeente toetst uw aanvraag voor een splitsingsvergunning aan de Huisvestingsverordening.
Wat stuur ik mee met mijn aanvraag voor een splitsingsvergunning?
Met uw aanvraag stuurt u de voor de splitsing relevante documenten mee.
Heb ik voor het afsplitsen v/e bedrijfsruimte ook een splitsingsvergunning nodig?
Nee, wel een splitsingstekening. Er dient ook overleg plaats te vinden met het Kadaster en de notaris.
Hoe verkrijg ik mijn leegstaande huurwoning boven de liberalisatie grens?
U kunt door ons een puntenwaardering laten vervaardigen in de bestaande toestand. Mocht dit onder de liberalisatiegrens uitkomen dan kunnen wij u adviseren welke werkzaamheden u dient uit te voeren om alsnog aan de benodigde punten te komen.
Hoe toon ik aan dat de fundering van mijn pand goed is?
U kunt hiervoor een geotechnisch buro inschakelen. Indien u tijd wilt besparen kunnen wij dit ook voor u coördineren.
Mijn zolder is omgebouwd tot woning, mag dit?
Nee. De functie veranderd en dient daarom te voldoen aan het Bouwbesluit Nieuwbouw. Dit houdt in dat er onder andere voldoende brandveiligheid, daglicht, stahoogte is. Gezondheid en veiligheid van de (toekomstige) bewoner staat voorop. Een omgevingsergunning is daarom noodzakelijk, alvorens uw splitsingsvergunning wordt verleend.
Kan ik met behulp van een archieftekening zelf splitsen?
De bouwkundige tekening dient aan het Bouwbesluit, Brandpreventie en aan de huidige situatie te voldoen. Tevens zult u bij diverse instanties informatie moeten opvragen en veel tijd dienen te maken om een en ander te regelen.
Hoe lang duurt het voordat ik een splitsingsvergunning krijg?
De behandeltijd is afhankelijk van de compleetheid van de aanvraag, de omvang, de drukte en de complexiteit van uw aanvraag. De splitsingsverguning kan daarbij pas worden verleend als wordt voldaan aan de kwaliteitseisen.
Wanneer heb ik een splitsingsvergunning nodig?
U heeft een splitsingsvergunning nodig als u een gebouw met woonruimte wilt splitsen in appartementsrechten.
