Met de wijziging van het belastingstelsel is het voor de particuliere vastgoed bezitter c.q. privé belegger noodzakelijk geworden het beheer van zijn vastgoed uit te besteden aan een gespecialiseerd vastgoedbeheer bureau.

De reden hiervoor is dat het vastgoed mogelijk wordt aangeslagen in Box 1 in plaats van Box 3, wat niet gunstig is.

Ook door de constante wijzigingen in de Woningwet is het voor de particuliere vastgoed eigenaar niet meer bij te houden wat zijn rechten en plichten zijn als verhuurder. Mogelijk hierdoor kunnen eigenaren op hun belegging van vastgoed geld verliezen. Iets wat u dient te voorkomen!

De laatste 10 jaar hebben wij gemerkt dat onze klanten het prettig vinden dat een professionele partij diens belangen behartigt en voor mogelijke vragen altijd bij ons terecht kunnen. Ook voor financiële en fiscale vragen. Tot informatie van, over koop en verkoop van onroerend goed.

Taken omtrent het vastgoedbeheer:

• Zij incasseert de verschuldigde maandelijkse huurpenningen.
  Het buro controleert de tijdige betalingen van deze huurpenningen en heeft eventueel schriftelijk/mondeling overleg met de huurder(s).

• Bij huur achterstand verzendt zij aanmaningen naar de desbetreffende huurder(s).

• Indien noodzakelijk, onderhouden zij de contacten met de deurwaarder omtrent de openstaande huurschuld.

• Het vastgoedbeheer buro verzorgt de jaarlijkse huurverhoging.

• Zij houdt schriftelijk / mondeling overleg met de huurder(s) inzake onder andere : klachten over het vastgoed en bespreekt dit met de eigenaar van het vastgoed. Zoals bijvoorbeeld een huurverhoging, burenoverlast of informatie vertrekking over de huur.

• Het vastgoedbeheer behandelt de huurcommissie zaken.

• Zij regelt de opname van het noodzakelijk onderhoud van het betreffende vastgoed. Vervolgens coördineert zij het noodzakelijk onderhoud met bijvoorbeeld de loodgieter, timmerman, etc.

• Het vastgoedbeheer buro meldt eventuele mutaties bij de Dienst Wonen Amsterdam.

• De vastgoed afdeling verhuurt het vastgoed zo gunstig mogelijk. Inclusief bijhorend advies voor de meest rendabele huurprijs.

• Het vastgoedbeheer buro stelt (diverse soorten) huurcontracten op.

• Als laatste is zij u van dienst met het geven van algemeen advies.

Èèn keer per kwartaal ontvangen onze cliënten een huurafrekening, welke tot in het kleinste puntje is gespecificeerd.
U kunt dus rustig achterover leunen omdat u weet dat uw vastgoedbeheer in goede handen is.