Met de wijziging van het belastingstelsel is het voor de particuliere vastgoed bezitter c.q. privé belegger noodzakelijk geworden het beheer van zijn vastgoed uit te besteden aan een gespecialiseerd vastgoedbeheer bureau.

De reden hiervoor is dat het vastgoed mogelijk wordt aangeslagen in Box 1 in plaats van Box 3, wat niet gunstig is.

Ook door de constante wijzigingen in de Woningwet is het voor de particuliere vastgoed eigenaar niet meer bij te houden wat zijn rechten en plichten zijn als verhuurder. Mogelijk hierdoor kunnen eigenaren op hun belegging van vastgoed geld verliezen. Iets wat u dient te voorkomen.

De laatste 10 jaar hebben wij gemerkt dat onze klanten het prettig vinden dat een professionele partij diens belangen behartigt en voor mogelijke vragen altijd bij ons terecht kunnen.

Taken omtrent het vastgoedbeheer:

• Incasseren van de verschuldigde maandelijkse huur. Controleren op tijdige betalingen van de huur en eventueel schriftelijk/mondeling overleg met de huurder.
• Bij huur achterstand: het verzenden van aanmaningen naar de desbetreffende huurder.
• Indien noodzakelijk, onderhouden vancontacten met de deurwaarder omtrent de openstaande huurschuld.
• Het verzorgen van de jaarlijkse huurverhoging.
• Contact met de huurder inzake: klachten over het vastgoed en bespreekt dit met de eigenaar van het vastgoed. Zoals bijvoorbeeld een huurverhoging, burenoverlast of informatie vertrekking over de huur.
• Het vastgoedbeheer behandelt de huurcommissie zaken.
• Regelen van noodzakelijk onderhoud.
• Melden van mutaties bij de Dienst Wonen Zorg en Samenleven Amsterdam.
• Verhuren van het vastgoed, inclusief bijhorend advies voor de meest rendabele huurprijs.
• Opstellen van huurcontracten.
• Per kwartaal opstellen van de huurafrekening.