Proces
Horizontale / Verticale splitsing
In het verleden zijn er aan een bouwkundige eenheid van bijvoorbeeld 5 panden één kadastraal nummer gegeven. Vaak is er erfpacht van toepassinng.
Hierdoor is het niet mogelijk om de panden afzonderlijk horizontaal te splitsen en afzonderlijk te verkopen. Door in eerste instantie verticaal te splitsen (via samenwerkende notaris) krijgt elk pand een kadastraal nummer. Vervolgens kan er horizontaal gesplitst worden zodat elk appartementsrecht een eigen kadastraal nummer krijgt en afzonderlijk kan worden verkocht.
De werkzaamheden van R.O.B. bestaan onder andere uit:
- Overleg met opdrachtgever.
- Overleg notaris.
- Overleg met Gemeente met diverse ambtenaren.
- Archiefbezoek.
- Inmeten van de panden.
- Splitsingstekeningen.
Indien erfpacht van toepassing is:
- Splitsingstekening met opgave van bestemming, opgave bruto vloeroppervlak in m2 per appartementsrecht, in overleg notaris.
- Opgave van de nieuwe kadastrale aanduiding met complexaanduiding en indexnummers, in overleg notaris.
- Overleg i.v.m. privaatrechtelijke toestemming van de Gemeente.