Veelgestelde vragen

De meest gestelde vragen en hun antwoorden hebben wij voor u overzichtelijk op een rij gezet.

Hoe verloopt de aanvraag van een splitsingsvergunning?

Na ontvangst van uw aanvraag krijgt u een ontvangstbevestiging. Afdeling bouw- en woningtoezicht van het stadsdeel controleert of de woning in bouwtechnisch goede staat verkeerd. Indien het gebouw niet voldoet aan de eisen van de gemeente kan een splitsingsvergunning worden geweigerd. De splitsingsakte mag pas worden ondertekend als alle bezwaar en beroepsmogelijkheden tegen de splitsingsvergunning van de gemeente voorlopen zijn.

 

Waaraan wordt mijn aanvraag voor een splitsingsvergunning getoetst?

De gemeente toetst uw aanvraag voor een splitsingsvergunning aan de Huisvestingsverordening.

 

Wat stuur ik mee met mijn aanvraag voor een splitsingsvergunning?

Met uw aanvraag stuurt u de voor de splitsing relevante documenten mee.

 

Heb ik voor het afsplitsen v/e bedrijfsruimte ook een splitsingsvergunning nodig?

Nee, wel een splitsingstekening. Er dient ook overleg plaats te vinden met het Kadaster en de notaris.

 

Hoe verkrijg ik mijn leegstaande huurwoning boven de liberalisatie grens?

U kunt door ons een puntenwaardering laten vervaardigen in de bestaande toestand. Mocht dit onder de liberalisatiegrens uitkomen dan kunnen wij u adviseren welke werkzaamheden u dient uit te voeren om alsnog aan de benodigde punten te komen.

 

Hoe toon ik aan dat de fundering van mijn pand goed is?

U kunt hiervoor een geotechnisch buro inschakelen. Indien u tijd wilt besparen kunnen wij dit ook voor u coördineren.

 

Mijn zolder is omgebouwd tot woning, mag dit?

Nee. De functie veranderd en dient daarom te voldoen aan het Bouwbesluit Nieuwbouw. Dit houdt in dat er onder andere voldoende brandveiligheid, daglicht, stahoogte is. Gezondheid en veiligheid van de (toekomstige) bewoner staat voorop. Een omgevingsergunning is daarom noodzakelijk, alvorens uw splitsingsvergunning wordt verleend.

 

Kan ik met behulp van een archieftekening zelf splitsen?

De bouwkundige tekening dient aan het Bouwbesluit, Brandpreventie en aan de huidige situatie te voldoen. Tevens zult u bij diverse instanties informatie moeten opvragen en veel tijd dienen te maken om een en ander te regelen.

 

Hoe lang duurt het voordat ik een splitsingsvergunning krijg?

De behandeltijd is afhankelijk van de compleetheid van de aanvraag, de omvang, de drukte en de complexiteit van uw aanvraag. De splitsingsverguning kan daarbij pas worden verleend als wordt voldaan aan de kwaliteitseisen.

 

Wanneer heb ik een splitsingsvergunning nodig?

U heeft een splitsingsvergunning nodig als u een gebouw met woonruimte wilt splitsen in appartementsrechten.

 

end faq

Laatste nieuws

Overzicht van het laatste nieuws op het gebied van vergunningen, vergunningsprocessen en subsidies.

Voor Amsterdamse inwoners met een groen idee

Geplaatst: zondag 10 juni 2018

Amsterdammers met een goed en groen idee kunnen aanspraak maken op de subsidie Groen in de buurt.

lees meer

Nieuwe omgevingswet in 2021

Geplaatst: maandag 27 november 2017

Met de Omgevingswet bundelt de overheid de regels voor ruimtelijke projecten. Zo wordt het makkelijker om ruimtelijke projecten te starten.

lees meer

Brandpreventie eisen splitsings- en omgevingsvergunning

Geplaatst: zaterdag 7 oktober 2017

Voor een splitsingsvergunning en omgevingsvergunning zijn er brandpreventie eisen.

lees meer

Subsidie voor coöperatieve zonprojecten

Geplaatst: zaterdag 29 juli 2017

Amsterdammers die hun dak beschikbaar stellen voor het leggen van zonnepanelen, kunnen daarvoor een subsidie krijgen.

lees meer

Woonruimte voor mensen ‘in transitie’- Opmars v/d studio

Geplaatst: dinsdag 20 juni 2017

Woningcomplexen met studio’s van rond de 20 a 30 vierkante meter en gemeenschappelijke voorzieningen zijn in opmars in Amsterdam.

lees meer

Dwangsom Airbnb / B & B

Geplaatst: maandag 20 februari 2017

In de media wordt er op dit moment veel geschreven over de situatie met betrekking tot Airbnb & B & B. Over de overlast van de "rolkoffers", met name in Amsterdam Centrum.

lees meer

Amsterdam gaat na 120 jaar de erfpacht aanpassen

Geplaatst: vrijdag 13 januari 2017

Volgens wethouder Eric van der Burg is het nieuwe plan een aanzienlijke verbetering ten opzichte van het huidige stelsel.

lees meer

Wilt u meer ruimte in uw pand/woning creëren?

Geplaatst: woensdag 16 november 2016

Of het nu gaat om een uitbouw, opbouw met dakterras of een nieuwe functie voor de zolder, er komt heel wat kijken bij een verbouwing.

lees meer

Onderhoud monumentaal pand blijft fiscaal aftrekbaar

Geplaatst: woensdag 9 november 2016

Eigenaren van monumentale panden kunnen het onderhoud volgend jaar toch als aftrekpost bij de Belastingdienst opgeven.

lees meer

Al meer dan 25 jaar levert R.O.B. maatwerk, met als resultaat; tevreden klanten en een goede naam bij de gemeente Amsterdam

Contactgegevens

Bouwkundig Adviesburo R.O.B. 
H.J.E. Wenckebachweg 53-L
1096 AK Amsterdam

T. 020 - 694 41 41